baurconsult.com //
Projektbeschreibung
Bebauungsplan Heuberg III, Trockau

Projekttitel:

Bebauungsplan Heuberg III, Trockau

Auftraggeber:

Stadt Pegnitz

Leistungen:

Landschaftsplanung, Städtebau

Projektbeschreibung:

Die Stadt Pegnitz erhält für den Ortsteil Trockau vermehrt Anfragen von Bauwilligen. Jedoch stehen keine Baulücken mehr für eine Bebauung zur Verfügung. Der Stadtrat hat deshalb in seiner Sitzung am 11.12.2013 die Aufstellung des Bebauungsplanes "Heuberg III" beschlossen. Das geplante Baugebiet Heuberg III liegt im Westen des Ortsteils Trockau. Dieser befindet sich ca. 12 km nordwestlich der Stadt Pegnitz und verfügt über einen Autobahnanschluss an die A 9. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst eine Fläche von ca. 0,8 ha. Der Bebauungsplan sieht insgesamt sechs Bauparzellen vor. Die Nutzung ist entsprechend § 4 BauNVO als "Allgemeines Wohngebiet (WA)" festgelegt. Als Bebauung sind für die Bauparzellen Einzelhäuser und Doppelhäuser vorgesehen. Es ergibt sich daraus eine offene Bauweise. Tendenziell besteht in den letzten Jahren eine stärkere Nachfrage nach kleineren bis mittelgroßen Baugrundstücken. Im Interesse der Bedarfsgerechtigkeit und Nachhaltigkeit der Bauleitplanung werden deshalb im Baugebiet Heuberg III Bauparzellen mit einer Fläche zwischen ca. 750 ² und 850 m² ausgewiesen.

nach oben