Das Baugebiet umfasst 5 ha innerhalb des Stadtgebietes von Pegnitz. Zur Deckung des kurz- bis mittelfristigen Bedarfs an Wohnbaufläche wurde eine Erweiterung um 12.100 m² geplant. Die Bebauung umfasst weitestgehend Einzel- oder Doppelhäuser. Grundstücksgrößen liegen zwischen 550 und 825 m². Zur Abschirmung der Imissionen des südlich angrenzenden Einkaufsmarktes wurde ein Lärmschutzwall errichtet. Die Erweiterung erstreckte sich auf einem kartieren Biotop, das auf Privatgrund zu erhalten ist. Durch eine intensive Ein- und Durchgrünung und den Bau von Entwässerungsgräben werden differenzierte Ausgleichsmaßnahmen getroffen. Der verbleibende Ausgleichsbedarf wird vom Ökokonto der Stadt Pegnitz durch Abbuchung gedeckt.
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